ANEXO: Censo regional de contratos de arrendamiento de fincas urbanas de Castilla-La Mancha

- ¿El arrendatario es persona física o jurídica? Se debe determinar si la persona arrendataria es persona física o jurídica. En el caso de que sea persona jurídica se deberá rellenar la casilla 410 "Apellidos y nombre del representante".

- 404 NIF de la persona arrendataria. Se debe identificar a la persona arrendataria con su NIF/NIE. En el caso de que esta persona sea extranjera sin estos datos de identificación, deberán rellenarse las casillas:

   o 405 Extranjero sin NIF-NIE

   o 406 Tipo documento de identificación del arrendatario

   o 407 Número de documento de identificación

   o 408 País del arrendatario.

- 411 Referencia catastral del inmueble. Se debe introducir, con carácter obligatorio, la referencia catastral del inmueble arrendado. El programa descargará la información de ubicación del mismo desde los servicios puestos a disposición por la Dirección General de Catastro.

- 413 Identificación adicional el inmueble. Permite la introducción de datos complementarios que permitan la identificación concreta del inmueble, además de la referencia catastral del mismo.

- 421 Tipo de fianza. Debe determinarse si la fianza se constituye respecto a un nuevo contrato de arrendamiento o uno ya existente. Las opciones a elegir son: o Nuevo contrato. o Actualización de fianza. Una vez seleccionado el tipo de fianza, el programa sólo activará las casillas precisas para esa selección, impidiendo que se rellenen casillas no necesarias.

- 422 Uso del inmueble. Se debe especificar si el inmueble se va a destinar a uso de "Vivienda" o a un "Uso distinto de vivienda" para cualquiera otra utilización.

- 423 Fecha de contrato arrendamiento. Fecha en la que se inicia el contrato de arrendamiento.

- 424 Fecha prevista de fin contrato arrendamiento. Fecha prevista para la finalización del contrato de arrendamiento.

- 425 Trastero. Determinar si se alquila trastero con la vivienda.

- 426 Amueblado. Determinar si el bien inmueble se alquila amueblado.

- 427 Vivienda con algún régimen de protección pública. Especificar si la vivienda que es objeto del arrendamiento está sometido a algún régimen de protección pública.

- 428 Número de plazas de aparcamiento. Determinar si el arrendamiento del bien inmueble incluye plazas de aparcamiento y su número.

- 429 Consumo de energía. Debe seleccionarse la categoría de consumo de energía en la que esté incluido el bien arrendado:

   o Categoría A < 37.1 kWh/m2 año

   o Categoría B 37.1-60.1 kWh/m2 año

   o Categoría C 60.1-93.2 kWh/m2 año

   o Categoría D 93.2-143.3 kWh/m2 año

   o Categoría E 143.3-298.1 kWh/m2 año

   o Categoría F 298.1-336.8 kWh/m2 año

   o Categoría G >= 336.8 kWh/m2 año

- 430 Nivel de emisiones CO2. Debe seleccionarse la categoría de consumo de energía en la que esté incluido el bien arrendado:

   o Categoría A < 8.4 kgCO2/ m2 año

   o Categoría B 8.4-13.6 kgCO2/ m2 año

   o Categoría C 13.6-21.1 kgCO2/ m2 año

   o Categoría D 21.1-32.4 kgCO2/ m2 año

   o Categoría E 32.4-66.3 kgCO2/ m2 año

   o Categoría F 66.3-79.6 kgCO2/ m2 año

   o Categoría G >= 79.6 kgCO2/ m2 año

- 431 Actualización de fianza. Determinar si en el contrato se recoge la posibilidad de actualización de la fianza.

- 433 Garantía adicional. Determinar si en el contrato se establece alguna garantía adicional.

- 434 Tipo de acuerdo pago suministros básicos. Se debe concretar si, conforme al contrato, los gastos de los suministros básicos serán abonados por la parte arrendadora, la parte arrendataria o serán compartidos por ambas partes.

- 436 Renta mensual. Importe de la renta mensual recogida en el contrato.

- 437 Sistema de actualización de renta. Se debe especificar si el contrato prevé algún sistema de actualización de la renta acordada y cuál de ellos se utiliza de entre las opciones ofrecidas.

- 450 Importe de la fianza. El importe de la fianza se calculará siguiendo los siguientes criterios:

   o Si en la casilla 421 se eligió nuevo contrato y la casilla 422 se ha determinado un uso de "Vivienda", el importe de la fianza será el recogido como renta mensual (casilla 436): equivalente a un mes del importe del arrendamiento.

   o Si en la casilla 421 se eligió nuevo contrato y la casilla 422 se ha determinado un uso de "Distinto de vivienda", el importe de la fianza será el resultado de multiplicar por 2 el importe recogido como renta mensual (casilla 436): equivalente a dos meses del importe del arrendamiento.

   o Si en la casilla 421 se eligió Actualización, deberá completarse el importe que resulte correspondiente, al no ser calculado éste por el programa.